Guide de l’acheteur pour les maisons écoénergétiques

Lorsque vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison, il est facile d’accorder une attention particulière aux détails, mais il est également important de garder à l’esprit l’efficacité énergétique. Nombreuses sont les raisons pour lesquelles vous devriez inclure ce critère dans votre liste d’« incontournables ». Il est plus facile de maintenir une température confortable dans une maison écoénergétique, ses frais d’exploitation sont plus faibles et elle peut aider à réduire l’empreinte carbone de votre famille. Pour vous assurer d’en avoir le plus possible pour votre argent, nous avons dressé une liste des principales questions à poser à votre agent immobilier ou à votre entrepreneur :

Cette maison dispose-t-elle d’une cote ÉnerGuide? Cette maison est-elle certifiée ENERGY STAR^®?

Une évaluation ÉnerGuide de l’efficacité énergétique des maisons aide les propriétaires à évaluer la quantité d’énergie que leur maison consomme chaque année et recommande des améliorations écoénergétiques. Il s’agit d’un outil utile pour comprendre et améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. Si vous cherchez à acheter une maison plus respectueuse de l’environnement, songez à une maison certifiée ENERGY STAR. Cette certification signifie que la maison est environ 20 % plus écoénergétique qu’une maison neuve classique. Comment est-ce possible? Les maisons certifiées possèdent un certain nombre de caractéristiques écoénergétiques, notamment des niveaux d’isolation plus élevés, des systèmes de chauffage et de climatisation plus écoénergétiques, une meilleure étanchéité à l’air et plus encore. Les maisons certifiées ENERGY STAR combinent un haut rendement et de faibles coûts d’entretien. Découvrez les nombreux avantages des maisons certifiées ENERGY STAR.

Cette maison est-elle équipée de fenêtres et portes à haut rendement?

Le confort de votre famille dépend grandement de vos fenêtres et portes. Elles réduisent le bruit extérieur, laissent entrer la lumière naturelle, mais elles peuvent aussi être une source importante de perte d’énergie - jusqu’à 25 %. Assurez-vous que votre nouvelle maison comporte des fenêtres, des portes et des puits de lumière à double ou triple vitrage pour vous aider à économiser l’énergie et à vous sentir plus à l’aise à l’intérieur. Les fenêtres, portes et puits de lumière certifiés ENERGY STAR sont les modèles les plus écoénergétiques du marché canadien. Les fenêtres certifiées ENERGY STAR sont environ 20 % plus écoénergétiques que les fenêtres ordinaires, les portes certifiées sont environ 15 % plus efficaces et les puits de lumière 35 % plus efficaces. Alors, faites vos recherches, votre portefeuille vous remerciera!

Quel type de système de chauffage et de climatisation est installé et de quand date-t-il? Quel est le niveau d’isolation de la maison?

Le système de chauffage et de climatisation d’une maison, ainsi que le niveau d’isolation, jouent un rôle important dans la stabilité et le confort de la température intérieure de votre maison. Il est important de connaître le type de système dont la maison est équipée (gaz, mazout, électricité, etc.) et son âge. Cela vous aidera à comprendre l’ampleur de l’efficacité énergétique de votre maison et mettra au jour les besoins d’entretien potentiels. Un système de chauffage et de climatisation efficace vous aidera à économiser l’énergie, à réduire les points chauds et froids dans la maison et à maintenir plus facilement la température de votre maison. Vous pouvez optimiser votre confort et vos économies d’énergie en recherchant des maisons équipées de systèmes de chauffage et de climatisation certifiés ENERGY STAR.

Il vous faut également tenir compte de la façon dont la maison est isolée. Des niveaux plus élevés d’isolation aideront à maintenir la température de la maison tout au long de l’année. Cela signifie que le système de chauffage et de climatisation n’aura pas à travailler aussi dur pour maintenir une certaine température. Les maisons certifiées ENERGY STAR sont souvent isolées au-delà de ce qui est exigé par les codes du bâtiment pour préserver leur confort, quelle que soit la saison.

De quel genre de système de ventilation cette maison est-elle équipée?

La maison idéale devrait avoir un bon système de ventilation, y compris un ventilateur-récupérateur de chaleur ou un ventilateur-récupérateur d’énergie (VRC/VRE). Un système VRC/VRE aide à maintenir une qualité de l’air intérieur de votre maison saine, propre et sans polluants (y compris l’excès d’humidité et de moisissure) en remplaçant continuellement l’air intérieur vicié par de l’air extérieur frais et filtré. Lorsqu’il est temps d’augmenter la chaleur de la maison, les VRC/VRE peuvent également capter la chaleur de l’air vicié qui quitte votre maison et l’utiliser pour préchauffer l’air extérieur frais qui y entre. Ensuite, lorsqu’il est temps d’activer votre climatisation, ce système est inversé et retire la chaleur de l’air entrant et la transfère à l’air aspiré à l’extérieur. Une bonne ventilation aide votre système de chauffage et de climatisation à consommer moins d’énergie dans l’ensemble, et les systèmes VRC/VRE certifiés ENERGY STAR fonctionnent plus efficacement pour garder votre air propre et économiser plus d’énergie.

Qu’en est-il de sa durabilité et de la valeur à long terme?

Il est important de tenir compte des coûts d’entretien récurrents potentiels et de la valeur de revente future d’une maison. Avec les maisons certifiées ENERGY STAR, vous saurez que votre nouvelle maison sera dotée de niveaux d’isolation élevés et d’une structure hermétiquement étanche, empêchant les fuites d’air et d’humidité qui pourraient causer des dommages potentiels. Combiné à des systèmes et des appareils écoénergétiques, vous économiserez jusqu’à 300 $ de frais d’énergie année après année tout en maintenant les coûts d’entretien à un niveau faible et votre famille en santé et confortable.

La valeur de revente est également un facteur important à garder à l’esprit lors de l’achat d’une maison. Avec une maison certifiée ENERGY STAR, vous avez déjà une longueur d’avance. Les économies d’énergie deviennent de plus en plus importantes à mesure que les gens essaient de réduire les émissions de gaz à effet de serre, et une maison écoénergétique pourrait accroître l’attrait de votre maison pour les futurs acheteurs potentiels. Entre les systèmes écoénergétiques et les économies à long terme, votre maison se démarquera assurément de celles qui lui sont comparables sur le marché.

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Les maisons écoénergétiques sont moins coûteuses à exploiter, plus confortables à vivre et plus respectueuses de l’environnement. Pour en savoir plus sur l’efficacité énergétique des maisons et trouver un constructeur écoénergétique, utilisez notre outil de recherche.

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