Immeubles résidentiels à logements multiples (IRLM) à prix abordable, reproductibles et commercialisables, prêts pour une consommation énergétique nette zéro

Promoteur principal

Canadian Home Builders’ Association

Objectifs du projet

L’objectif du présent projet vise à valider l’utilisation des technologies, de la conception et des pratiques de construction en panneaux modulaires et des systèmes mécaniques intégrés sur les IRLM prêts pour une consommation énergétique nette zéro et à consommation énergétique nette zéro afin d’optimiser le rendement énergétique, de réduire les coûts, d’accroître la productivité et de réduire les délais de construction.

Le projet prévoit la construction jusqu'à sept bâtiments de démonstration (plus de 100 unités résidentielles) dans quatre provinces, couvrant toutes les principales zones climatiques du Canada, lequel confirmera le rendement réel des bâtiments au cours d’une année complète de surveillance après le projet et renforcera les capacités par la formation des constructeurs et des conseillers en efficacité énergétique partout au pays.

Le projet appuie les objectifs du programme en aidant à réduire les coûts et en suscitant la confiance du marché dans la construction d’immeubles prêts pour une consommation énergétique nette zéro.

Mise à jour de l’été 2020 :

Les constructeurs sont sur le point d’achever leurs modèles et d’optimiser leurs systèmes mécaniques. Un constructeur a été en mesure de calculer le coût total de possession, et il a conclu que ce coût est comparable aux unités d’immeubles résidentiels à logements multiples (IRLM) non nets zéro, mais qu’il permet d’augmenter les avantages liés au confort, à la tranquillité, à la qualité de l’air intérieur et à la paix d’esprit quant à l’entretien.

Certains constructeurs utilisent déjà actuellement les leçons tirées dans plusieurs projets à la fois ou modernisent d’autres projets d’IRLM dont la construction pourrait commencer avant leurs IRLM nets zéro. La possibilité et la portée de ce projet s’étendent déjà au-delà de sept IRLM, qui tentent officiellement d’obtenir les premiers IRLM nets zéro, et l’équipe de projet continue à collaborer énormément en ce qui concerne les occasions et les solutions.

Résultats escomptés

Ces démonstrations accéléreront la base de connaissances du Canada en ce qui concerne les exigences relatives à la construction d’IRLM dans différentes zones climatiques, en mettant l’accent sur l’abordabilité.

Les maisons seront abordables, à consommation énergétique nette zéro, et comporteront les avantages suivants :

• le passage des dépenses de services publics des consommateurs à l’investissement dans l’avoir propre foncier;
• la réduction des factures d’énergie;
• le plus grand confort des maisons avec moins de courants d’air et moins d’endroits froids ou chauds;
• une meilleure qualité de l’air intérieur grâce à une meilleure ventilation et une humidité équilibrée;
• le faible niveau de nuisances sonores provenant de l’extérieur, rendant les maisons plus silencieuses;
• la plus grande résilience qu’auront les maisons en période de conditions climatiques extrêmes;
• l’incidence négative négligeable qu’auront les maisons sur l’environnement;
• l’augmentation de la valeur de revente.