ARCHIVÉE - Initiative des bâtiments fédéraux : Lignes directrices en matière de vérification énergétique

5. Cadres de référence provisoires

Cette section présente les caractéristiques générales des quatre niveaux de vérification énergétique. Nous y décrivons les cadres de référence provisoires pour ce qui est des données à compiler et à produire, et ceux-ci peuvent servir de point de départ aux gestionnaires d'installation.

5.1 Vérification de mesure

Données à compiler

L'entrepreneur doit obtenir

• Les données sur la facturation des services publics, pour chaque type d'énergie et par mois, pour les 24 derniers mois. Déterminer dans tous les cas les unités d'énergie et les coûts d'énergie.
• La superficie du bâtiment (en général, la superficie conditionnée ou à louer nette). Ces données peuvent être obtenues en consultant les plans architecturaux ou les dossiers de location, ou par mesurage direct.
• Les données climatiques annuelles spécifiques au lieu, incluant les degrés-jours de chauffage, les degrés-jours de refroidissement et les degrés-heures établis en fonction d'un thermomètre mouillé. D'autres données, par exemple le rayonnement solaire et la vitesse et la direction du vent, peuvent aussi être recueillies si ces facteurs influent de façon significative sur le rendement de ce type d'installation.
• Une base de données sur le rendement énergétique du bâtiment ou autres sources de référence, pour des bâtiments, des emplacements et des usages comparables.

Données à produire

L'entrepreneur doit fournir

• L'indice de performance énergétique du bâtiment (IPEB), exprimé en ekWh/m²/année ou en ekWh/pi²/année, pour chaque bâtiment. Faire la somme de tous les types d'énergie, en utilisant des unités communes, et diviser par la superficie conditionnée du bâtiment.
• L'indice de coût d'énergie du bâtiment (ICEB), exprimé en $/m²/année ou en $/pi²/année. Faire la somme de l'ensemble des coûts d'énergie et diviser par la superficie du bâtiment.
• Le profil de consommation totale d'énergie annuelle du bâtiment, par mois, sur une période de 24 mois. Mettre sous forme de tableaux ou de graphiques la demande et la consommation mensuelles d'énergie pour les différents types d'énergie, pour établir un profil. L'entrepreneur expliquera les pointes et les variations saisonnières.
• Un bilan sommaire de la demande maximale durant l'été et l'hiver. Fournir cette information pour tous les types d'énergie, en donnant des explications sur la saison dominante et le principal type d'énergie.
• Un résumé des facteurs de normalisation des données sur la consommation d'énergie, afin d'obtenir des données de base pour évaluer tout changement futur dans les dimensions du bâtiment, le prix de l'énergie, l'utilisation du bâtiment, l'horaire de fonctionnement, les conditions climatiques et tout autre facteur influant sur la consommation d'énergie.
• Une estimation des économies d'énergie potentielles, en comparant l'IPEB et l'ICEB du bâtiment avec les moyennes statistiques établies pour ce type de bâtiment, d'emplacement et d'utilisation.
• Une liste des secteurs qui devraient faire l'objet d'un examen plus approfondi, d'après des données sur les factures d'énergie concernant les pointes saisonnières, les variations saisonnières, la charge minimale, le facteur de charge et le facteur de puissance.

5.2 Vérification de sélection

Données à compiler

L'entrepreneur doit obtenir

• Les données sur la facturation des services publics, pour chaque type d'énergie et par mois, pour les 24 derniers mois. Déterminer dans tous les cas les unités d'énergie et les coûts d'énergie.
• La superficie du bâtiment (en général, la superficie conditionnée ou à louer nette). Ces données peuvent être obtenues en consultant les plans architecturaux ou les dossiers de location, ou par mesurage direct.
• Les données climatiques annuelles spécifiques au lieu, incluant les degrés-jours de chauffage, les degrés-jours de refroidissement et les degrés-heures établis en fonction d'un thermomètre mouillé. D'autres données, par exemple le rayonnement solaire et la vitesse et la direction du vent, peuvent aussi être recueillies si ces facteurs influent de façon significative sur le rendement de ce type d'installation.
• Une base de données sur le rendement énergétique du bâtiment ou autres sources de référence, pour des bâtiments, des emplacements et des usages comparables.
• Une description générale des systèmes du bâtiment, selon l'utilisation finale, la technologie utilisée et l'horaire de fonctionnement. Ces données peuvent être obtenues en consultant les dessins techniques et les manuels d'utilisation, ainsi qu'en discutant avec l'exploitant du bâtiment. Parmi les données précises obtenues sur chaque utilisation finale, mentionnons le type de technologie, ainsi que l'état et l'horaire de fonctionnement des systèmes d'éclairage, de ventilation, de chauffage et de refroidissement. Cette information peut être fournie en termes généraux.

Données à produire

L'entrepreneur doit fournir

• L'indice de performance énergétique du bâtiment (IPEB), exprimé en ekWh/m²/année ou en ekWh/pi²/année, pour chaque bâtiment. Faire la somme de tous les types d'énergie, en utilisant des unités communes, et diviser par la superficie conditionnée du bâtiment.
• L'indice de coût d'énergie du bâtiment (ICEB), exprimé en $/m²/année ou en $/pi²/année. Faire la somme de l'ensemble des coûts et diviser par la superficie du bâtiment.
• Le profil de consommation totale d'énergie annuelle du bâtiment, par mois, sur une période de 24 mois. Mettre sous forme de tableaux ou de graphiques la demande et la consommation mensuelles d'énergie pour les différents types d'énergie, pour établir un profil. L'entrepeneur expliquera les pointes et les variations saisonnières.
• Un bilan sommaire de la demande maximale durant l'été et l'hiver. Fournir cette information pour tous les types d'énergie, en donnant des explications sur la saison dominante et le principal type d'énergie.
• Un résumé des facteurs de normalisation des données sur la consommation d'énergie, afin d'obtenir des données de base pour évaluer tout changement futur dans les dimensions du bâtiment, le prix de l'énergie, l'utilisation du bâtiment, l'horaire de fonctionnement, les conditions climatiques et tout autre facteur influant sur la consommation d'énergie.
• Une estimation des économies d'énergie potentielles, en comparant l'IPEB et l'ICEB du bâtiment avec les moyennes statistiques établies pour ce type de bâtiment, d'emplacement et d'utilisation.
• Une liste des secteurs qui devraient faire l'objet d'un examen plus approfondi, d'après des données figurant sur les factures des services publics, concernant les pointes saisonnières, les variations saisonnières, la charge minimale, le facteur de charge et le facteur de puissance.
• Une description du bâtiment, de ses systèmes et de ses modes de fonctionnement.
• Une liste préliminaire de la consommation totale d'énergie, par utilisation finale.
• Une liste préliminaire des mesures possibles de gestion de l'énergie, d'après les améliorations typiques et les technologies déjà en place dans le bâtiment.
• Un calcul préliminaire des économies d'énergie et des avantages découlant des mesures de gestion de l'énergie. Ce calcul doit correspondre aux économies potentielles déterminées lors du calcul de l'IPEB durant la vérification de mesure.
• Une estimation sommaire des coûts.

5.3 Vérification sur place

Données à compiler

L'entrepreneur doit

• Obtenir les données sur la facturation des services publics, pour chaque type d'énergie et par mois, pour les 24 derniers mois. Déterminer dans tous les cas les unités d'énergie et les coûts d'énergie.
• Obtenir la superficie du bâtiment (en général, la superficie conditionnée ou à louer nette). Ces données peuvent être obtenues en consultant les plans architecturaux ou les dossiers de location, ou par mesurage direct.
• Obtenir les données climatiques annuelles spécifiques au lieu, incluant les degrés-jours de chauffage, les degrés-jours de refroidissement et les degrés-heures établis en fonction d'un thermomètre mouillé. D'autres données, par exemple le rayonnement solaire et la vitesse et la direction du vent, peuvent aussi être recueillies si ces facteurs influent de façon significative sur le rendement de ce type d'installation.
• Obtenir une base de données sur le rendement énergétique du bâtiment ou d'autres sources de référence, pour des bâtiments, des emplacements et des usages comparables.
• Effectuer une visite des lieux et des entrevues avec l'exploitant du bâtiment, afin d'obtenir des renseignements précis, entre autres sur
  • la forme, les dimensions, l'orientation et l'emplacement du bâtiment;
  • l'enveloppe du bâtiment et son état;
  • l'état et la performance de l'équipement électrique et mécanique, incluant l'inventaire des charges;
  • les systèmes de réglage ou d'automatisation, état et installation (programmation), et
  • les modes de fonctionnement et attitudes et connaissances de l'exploitant du bâtiment.

Données à produire

L'entrepreneur doit fournir

• L'indice de performance énergétique du bâtiment (IPEB), exprimé en ekWh/m²/année ou en ekWh/pi²/année, pour chaque bâtiment. Faire la somme de tous les types d'énergie, en utilisant des unités communes, et diviser par la superficie conditionnée du bâtiment.
• L'indice de coût d'énergie du bâtiment (ICEB), exprimé en $/m²/année ou en $/pi²/année. Faire la somme de l'ensemble des coûts et diviser par la superficie du bâtiment.
• Le profil de consommation totale d'énergie annuelle du bâtiment, par mois, sur une période de 24 mois. Mettre sous forme de tableaux ou de graphiques la demande et la consommation mensuelles d'énergie pour les différents types d'énergie, pour établir un profil. L'entrepeneur expliquera les pointes et les variations saisonnières.
• Un bilan sommaire de la demande maximale durant l'été et l'hiver. Fournir cette information pour tous les types d'énergie, en donnant des explications sur la saison dominante et le principal type d'énergie.
• Un résumé des facteurs de normalisation des données sur la consommation d'énergie, afin d'obtenir des données de base pour évaluer tout changement futur dans les dimensions du bâtiment, le prix de l'énergie, l'utilisation du bâtiment, l'horaire de fonctionnement, les conditions climatiques et tout autre facteur influant sur la consommation d'énergie.
• Une estimation des économies d'énergie potentielles, en comparant l'IPEB et l'ICEB du bâtiment avec les moyennes statistiques établies pour ce type de bâtiment, d'emplacement et d'utilisation.
• Une description du bâtiment, de ses systèmes et de ses modes de fonctionnement.
• Une liste complète des mesures de gestion de l'énergie, d'après les améliorations typiques et les technologies déjà en place dans le bâtiment.
• Un calcul détaillé des économies d'énergie et des avantages découlant des mesures de gestion de l'énergie, prises individuellement ou globalement, selon le cas.
• Des dessins techniques préliminaires pour la mise en place des mesures de gestion de l'énergie et leur connexion avec les autres systèmes et mesures déjà en place.
• Une estimation préliminaire des coûts pour toutes les mesures de gestion de l'énergie envisagées, individuellement ou globalement.
• Des améliorations proposées aux modes de fonctionnement, notamment par la formation de l'exploitant, l'amélioration des systèmes de contrôle et une meilleure documentation.

5.4 Vérification technique

Données à compiler

L'entrepreneur doit

• Obtenir les données sur la facturation des services publics, pour chaque type d'énergie et par mois, pour les 24 derniers mois. Déterminer dans tous les cas les unités d'énergie et les coûts d'énergie.
• Déterminer la superficie du bâtiment (en général, la superficie conditionnée ou à louer nette). Ces données peuvent être obtenues en consultant les plans architecturaux ou les dossiers de location, oupar mesurage direct.
• Obtenir les données climatiques annuelles spécifiques au lieu, incluant les degrés-jours de chauffage, les degrés-jours de refroidissement et les degrés-heures établis en fonction d'un thermomètre mouillé. D'autres données, par exemple le rayonnement solaire et la vitesse et la direction du vent, peuvent aussi être recueillies si ces facteurs influent de façon significative sur lerendement de ce type d'installation.
• Obtenir une base de données sur le rendement énergétique du bâtiment ou d'autres sources de référence pour des bâtiments, des emplacements et des usages comparables.
• Effectuer une ou des visites des lieux et des entrevues avec les exploitants, les gestionnaires et les ingénieurs du bâtiment, les entrepreneurs de services et les fournisseurs d'équipement, afin d'obtenir des renseignements précis sur les systèmes, leurs modes de fonctionnement et la façon de les relier aux systèmes et modes de fonctionnement améliorés proposés.
• Obtenir et examiner les dessins détaillés (conformes) du bâtiment, incluant, dans la mesure du possible, les plans architecturaux et les plans des systèmes mécaniques et électriques.
• Obtenir et examiner les guides de fonctionnement détaillés du bâtiment, s'ils sont disponibles, notamment sur les systèmes mécaniques, électriques et de réglage, ainsi que le journal des charges des installations de chauffage et de refroidissement.
• Obtenir les relevés et les analyses du rendement et de l'efficacité des différents systèmes, notamment des installations de chauffage et de refroidissement et des systèmes de distribution, de ventilation, de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, d'éclairage et de contrôle.
• Obtenir et examiner les relevés sur les modifications apportées aux systèmes du bâtiment et les problèmes au niveau du fonctionnement général, incluant une augmentation des charges électriques, les modifications, agrandissements ou nouvelles utilisations, ainsi que les problèmes relatifs à la qualité de l'air ambiant, à la puissance ou à la qualité de l'environnement.
• Examiner et confirmer les données sur les contraintes budgétaires et l'information concernant le financement ou les fonds disponibles, par ou pour le propriétaire.

Données à produire

L'entrepreneur doit

• Fournir l'indice de performance énergétique du bâtiment (IPEB), exprimé en ekWh/m²/année ou en ekWh/pi²/année, pour chaque bâtiment. Faire la somme de tous les types d'énergie, en utilisant des unités communes, et diviser par la superficie conditionnée du bâtiment.
• Fournir l'indice de coût d'énergie du bâtiment (ICEB), exprimé en $/m²/année ou en $/pi²/année. Faire la somme de l'ensemble des coûts et diviser par la superficie du bâtiment.
• Fournir le profil de consommation totale d'énergie annuelle du bâtiment, par mois, sur une période de 24 mois. Mettre sous forme de tableaux ou de graphiques la demande et la consommation mensuelles d'énergie pour les différents types d'énergie, pour établir un profil. L'entrepreneur expliquera les pointes et les variations saisonnières.
• Fournir un bilan sommaire de la demande maximale durant l'été et l'hiver. Fournir cette information pour tous les types d'énergie, en donnant des explications sur la saison dominante et le principal type d'énergie.
• Fournir un résumé des facteurs de normalisation des données sur la consommation d'énergie, afin d'obtenir des données de base pour évaluer tout changement futur dans les dimensions du bâtiment, le prix de l'énergie, l'utilisation du bâtiment, l'horaire de fonctionnement, les conditions climatiques et tout autre facteur influant sur la consommation d'énergie.
• Fournir une estimation des économies d'énergie potentielles, en comparant l'IPEB et l'ICEB du bâtiment avec les moyennes statistiques établies pour ce type de bâtiment, d'emplacement et d'utilisation.
• Fournir une description du bâtiment, de ses systèmes et de ses modes de fonctionnement.
• Fournir une liste complète des mesures de gestion de l'énergie, d'après les améliorations typiques et les technologies déjà en place dans le bâtiment.
• Fournir un calcul détaillé des économies d'énergie et des avantages découlant des mesures de gestion de l'énergie, prises individuellement ou globalement, selon le cas.
• Fournir des dessins techniques préliminaires pour la mise en place des mesures de gestion de l'énergie et leur connexion avec les autres systèmes et mesures déjà en place.
• Fournir une estimation préliminaire des coûts pour toutes les mesures de gestion de l'énergie envisagées, individuellement ou globalement.
• Proposer des améliorations aux modes de fonctionnement, notamment par la formation de l'exploitant, l'amélioration des systèmes de contrôle et une meilleure documentation.
• Résumer les discussions avec les autres employés affectés au fonctionnement et à la conception du bâtiment.
• Fournir un calcul final des économies d'énergie et des avantages découlant des mesures de gestion de l'énergie, incluant des simulations sur ordinateur lorsqu'il y a lieu.
• Établir les dessins techniques finals pour la mise en place des mesures de gestion de l'énergie et leur connexion avec les autres systèmes et mesures déjà en place. Ceci peut inclure la conception assistée par ordinateur, pour décrire le fonctionnement ou l'installation des systèmes ou l'établissement de plans d'étage pour préciser l'emplacement de l'équipement et les besoins d'entretien des systèmes.
• Fournir des estimations détaillées de l'ensemble des coûts associés au projet, incluant les coûts de gestion, les coûts liés à la préparation de la soumission, les coûts de conception, de l'équipement, d'installation, de mise en service et de contrôle, et peut-être aussi du financement, en tenant compte particulièrement des économies d'énergie réalisées.